Home » Perumahan Syariah Bekasi Timur

Yang Kami Tawarkan

Perumahan Syariah Terbesar di Kota Bekasi

Grand Al – Ihsan Premiere, terletak di Mustikasari, Bekasi Timur. Dibangun di area seluas 1,4 hektar, dan ini menjadikan Grand Al – Ihsan Premiere menjadi perumahan syariah terbesar pertama di Kota Bekasi.

Dibuat oleh gabungan dari 4 Developer Property Syariah (Nhome, Idera, Sasmita Property, dan Dav Property Development) yang Telah sukses membangun puluhan project property syariah dan tersebar di Jakarta, Depok, Bogor, Tangerang dan Bekasi.

 

Perumahan Syariah Bekasi Timur

Grand Al – Ihsan Premiere, mengusung konsep desain Tropical Modern yang memberikan keindahan dari luar dan insya allah menjadi hunian yang memberikan kesejukan.

perumahan syariah bekasi kota - perumahan syariah bekasi timur - perumahan syariah mustikasari - images bird view 1 - grandalihsanpremiere - nprosyar - davpropertysyariah

Fasilitas Perumahan Syariah Bekasi Timur

Masjid Al - Ihsan

Tersedianya masjid didalam perumahan syariah bekasi sehingga memudahkan anda dalam melaksanakan sholat lima waktu secara berjamaah

Rumah Tahfizh

Jadikan buah hati anda sebagai calon penghapal Al-Qur'an dengan rumah tahfidz yang disediakan didalam perumahan syariah bekasi

Tibun Nabawi

Klinik Thibbun Nabawi yang menyediakan pencegahan atau pengobatan dengan konsep kedokteran yang Shahih sesuai Al-Qur'an dan As-Sunnah.

Konsep Ruang Mezzanine

Rumah dengan bonus setengah lantai atau Mezzanine yang diberikan akan menambah ruang untuk kreatifitas anda. Karena ruang tersebut bisa digunakan menjadi banyak hal seperti ruang kerja, ruang belajar, ruang koleksi, bahkan bisa digunakan untuk ruang tidur tambahan.

Automatic Gate

perumahan syariah bekasi menggunakan gerbang yang otomatis terbuka dan tertutup sehingga lebih aman untuk warga

CCTV

Dengan ada nya Kamera Pengawas (CCTV), Lingkungan dalam Perumahan syariah bekasi akan dapat terpantau dengan Mudah, dan pastinya juga akan menambah nilai keamanan pada Perumahan Grand Al - Ihsan Premiere.

Jogging Track

Untuk menunjang kebutuhan Anda dalam berolah raga, kami akan menyediakan fasilitas joging track dalam kawasan perumahan syariah bekasi

Row Jalan 6 Meter

Row jalan dalam Perumahan Syariah Bekasi selebar 6 Meter, sehingga Anda dapat dengan leluasa Manuver kendaraan Anda ketika bekendara didalam Perumahan ataupun Parkir.

Taman Bermain Anak

Akan menjadi tempat yang nyaman untuk memberikan kecerian untuk tumbuh kembang buah hati anda.

Resapan Komunal

Sistem resapan air komunal ini bermanfaat menambah jumlah air tanah, menurunkan konsentrasi pencemaran air tanah. dan mengurangi limpasan permukaan tanah sehingga dapat mencegah banjir.

1 Floor

Perumahan Syariah Bekasi Timur

2 Floor

Perumahan Syariah Bekasi Timur

Halaman yang serupa :

F.A.Q

Perumahan Syariah Bekasi Timur

Perumahan Syariah Bekasi Timur

Grand Al – Ihsan Premiere terletak di :
Jl. Barin Raya No. 130 RT. 001 RW. 001, Mustikasari, Kec. Mustikajaya, Kota Bekasi, Jawa Barat
17157

Alhamdulillah lahan sepenuhnya sudah di akuisisi oleh Developer, Insyaa Allah clean and clear

Perumahan Syariah Bekasi

Grand Al – Ihsan Premiere akan berada di bawah entitas PT. Ihsan Properti Internasional dan akan dibangun dengan site
plan dan perijinan resmi sesuai yang berlaku di Kota Bekasi. (Ijin-ijin on progress)

Grand Al-Ihsan Premiere

Merupakan proyek perumahan syariah yang di bangun oleh Developer NProsyar, yang
merupakan gabungan dari 4 developer berpengalaman dalam proyek perumahan yaitu
Nhome/Nuraria Properti, Idera Cipta Properti, DAV Prosyar dan Sasmita Properti Internasional.

Nprosyar merupakan proyek syirkah dari 4 developer yaitu Nhome/Nuraria Properti Indonesia,
Idera Cipta Properti, DAV Properti dan Sasmita Properti Internasional.
Alhamdulillah para developernya merupakan developer yang sudah berpengalaman dalam
membangun proyek perumahan, berikut portofolianya :

  • Nhome/Nuraria Properti
    Sudah eksis sejak tahun 2012 dan telah menghasilkan kurang lebih 23 proyek perumahan dan
    sudah 20 proyek perumahan di serah terimakan. Proyek-proyeknya tersebar di Bekasi, Depok
    dan Tangerang Selatan. Beberapa proyek perumahannya antara lain : De Green Terrace Cinere,
    Villa Mas Bellevue Pamulang, Villa Pamulang Mas, dan lain-lain.
  • Idera Cipta Propertindo
    Merupakan perusahaan properti yang sudah berpengalaman dan sudah berhasil
    mengembangkan kurang lebih 9 proyek perumahan diantaranya Cluster Bougenville, Cluster
    D’Bougenville I dan II, Magnum Residences serta Sansivera Residences, Vinifera Residences,
    Bromelia Residences, Nucifera Residences dan Mangifera Residences. Proyek-proyek
    perumahannya tersebar di Bekasi dan Jakarta Timur.
  • DAV Property Development
    DAV Property Development merupakan developer properti syariah yang berkembang cukup
    pesat dan sudah menghasilkan 7 proyek tersebar di kawasan Jakarta, Depok, Tangerang Selatan
    dan Bekasi.
  • Sasmita Properti Internasional
    Merupakan developer properti syariah yang berdiri sejak tahun 2017, sampai sekarang sudah
    berhasil membangun 4 proyek properti yaitu Kavling dan Perumahan Medina Sasmita,
    Panorama Residence, Griya Sasmita Ciampea dan Kavling d’Greenhouse.
    Untuk Nprosyar sendiri saat ini sudah 3 proyek sedang di kerjakan yang berada di Depok,
    Tangerang Selatan dan Bogor. Proyek tersebut adalah Cassa Belevue Residence di Tangsel, Al
    Ihsan Residence 3 di Sawangan Depok dan Kencana Hills Cilebut di Bogor.

Grand Al-Ihsan Premiere

mempunyai konsep perumahan Islami dengan sistem transaksi TANPA bank, tanpa denda,
tanpa bunga sehingga transaksi tersebut sesuai syar’i dan terhindar dari praktek RIBA. GAP terletak
di kawasan perkotaan Bekasi dan akan mengusung konsep perumahan bergaya arsitektur Jepang
untuk unit rumah 2 lantai dan bergaya scandinavian minimalis dengan mezzanine untuk unit rumah
1 lantai.

GAP di dukung dengan fasilitas yang membuat penghuni kawasan merasa aman dan tentram.
Fasilitas tersebut antara lain Automatic Gate System sehingga hanya bisa di akses oleh penghuni,
kawasan dilengkapi dengan petugas security 24 jam, selain itu fasilitas yang sangat penting berupa
Masjid Jamie yang bisa dipergunakan untuk sholat Jum’at, juga akan diadakan kajian Sunnah yang
rutin membuat penghuni kawasan merasa tentram. Juga akan di lengkapi dengan rumah tahfidz
dan klinik thibunnabawi sehingga memberikan kemudahan bagi penghuninya dalam menerapkan
syariat Islam sesuai tuntunan Alloh dan Rasul Nya.

Target market Grand Al – Ihsan Premiere adalah setiap orang yang mempunyai pendapatan minimal Rp. 30 juta perbulan
baik pengusaha maupun pegawai yang berada di area Bekasi dan sekitarnya seperti Jakarta,
Karawang, Cikampek dan Purwakarta.
Lebih spesifik lagi target market Grand Al – Ihsan Premiere adalah setiap orang yang biasa menggunakan akses
transportasi tol untuk mendukung aktivitasnya sehari-hari.

Nprosyar berkantor di Mutiara Faza Office Park Blok RC 5-7, Jl. Raya Condet No. 27, Pasar Rebo,
Jakarta

Berikut keunggulan proyek perumahan Grand Al – Ihsan Premiere :

  • Merupakan proyek perumahan syariah terbesar pertama di Kota Bekasi yaitu dikawasan seluas
    1.3 ha
  • Akses termudah baik ke gate tol Bekasi Timur atau ke Jatiasih dan juga dekat dengan rencana
    stasiun LRT yang sedang dalam pembangunan.
  • Fasilitas terlengkap yaitu dilengkapi dengan masjid jamie, rumah tahfidz, play ground anak,
    klinik thibunnabawi dan area komersil
  • Menggunakan standar perumahan real estate seperti lantai menggunakan granit 60 x 60 dan
    menggunakan kusen dan pintu yang terbuat dari UPVC yang tahan api, tahan lama dan bebas
    perawatan.
  • Desain bergaya tropical modern ala arsitektur jepang dan scandinavian minimalis.

Grand Al-Ihsan Premiere

Berada di lokasi yang sangat strategis, berada di tengah kota dan lebih
menariknya lagi bebas banjir. Lokasi dekat ke akses toll, St. LRT, Commuter Line dan terminal bis.
Berikut aksesibilitas proyek GAP :

Akses Transportasi :
• 2.5 KM ke Gerbang Tol Bekasi Timur
• 5.1 KM ke Stasiun Commuter Line
• 7.2 KM ke Gerbang Tol Tambun
• 5.3 KM ke Terminal Bis Bekasi Kota
• 2.5 KM ke rencana Stasiun LRT Bekasi Timur

Fasilitas Kesehatan :
• 1.3 KM ke RS. Puspa Husada
• 3.9 KM ke RS. Mitra Keluarga Bekasi Timur
• 2.1 KM ke RS. Rawa Lumbu

Fasilitas Pendidikan :
• 7 KM ke Al Azhar Syifa Budi
• 3.9 KM ke SDIT, SMPIT dan SMAIT Thariq Bin Ziyad
• 1.3 KM ke SMPN 16 Bekasi
• 3.9 KM ke Kinderfield School Bekasi
• 2.9 KM ke SMKN 3 Kota Bekasi

Fasilitas Komersil Lainnya :
• 3.7 KM ke Columbus Waterpark
• 6 KM ke Grand Wisata Market Place
• 850 M ke Mustikasari Convention Hall Bekasi
• 5.1 KM ke McDonald Pekayon
• 3.9 KM ke Toyota Auto 2000 Bekasi Barat

Untuk fasilitas yang akan di bangun dalam komplek perumahan adalah sebagai berikut :

• Masjid Jamie yang bisa digunakan juga untuk Sholat Jum’at
• Rumah Tahfidz
• Area Play Ground
• Klinik Thibunnabawi
• Area Komersil/Kios
• One Gate System and Automatic Gate System
• Security 24 jam

Grand Al-Ihsan Premiere

Menawarkan 2 tipe unit yaitu :

  • Tipe 41/72 (ukuran 6 x 12 m) dengan gaya arsitektur Scandinavian Minimalis dengan Mezzanin
    Meskipun tipe kecil, namun penempatan ruang di desain secara efisien sehingga rumah tampak
    lapang dan fungsional. Terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 ruang mezzanine dan 1 ruang
    dapur, 1 carport, taman depan dan taman belakang.
  • Tipe 60/72 (ukuran 6 x 12 m) dengan gaya arsitektur ala Jepang
    Merupakan tipe 2 lantai yang mengusung tema Tabebuya/Arsitektur Jepang, yang lebih lapang
    dan modern. Terdiri dari dari 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, 1 dapur dan lantai 1 khusus ruang
    tamu dan dapur, 1 carport, taman depan dan taman belakang.
  • Kavling Siap Bangun berbagai ukuran

Skema pembeliannya adalah sebagai berikut :

  • Cash Keras
  • Cash Bertahap DP0%, Cicilan 72 kali
  • Skema Cicil :
    • Tipe 60 2 lantai
    DP Cicil 12 kali, DP ke-1 Rp. 135 juta, bisa di cicil 10 tahun dan 8 tahun
    • Tipe 41 1 lantai
    DP Cicil 12 kali, DP ke-1 Rp. 108 juta, bisa di cicil 10 tahun dan 8 tahun
    • Atau DP bisa tunai, angsuran bisa di cicil 10 tahun dan 8 tahun

Berikut adalah sistematis pembelian di GAP :

Keterangan :
1. Lakukan survey lokasi terlebih dahulu dan akan di pandu oleh tim sales lapangan yang akan
memberikan informasi terkait proyek GAP
2. Setelah dilakukan survey lokasi dan dirasa cocok baik lokasi maupun harganya maka,
3. Lakukan booking fee dan memilih unit yang diinginkan, booking fee (refundable) jika terjadi
pembatalan dan belum terjadi akad/PPJB di notaris dan sebaliknya menjadi hangus jika terjadi
pembatalan setelah PPJB (hal ini akan dituangkan dalam akad PPJB)
4. Kemudian bagi calon buyer yang akan membeli dengan cara mencicil akan di lakukan interview
dan penilaian kelayakan pembelian dengan cara cicil. Oleh karenanya calon buyer harus
memberikan data berupa KTP, KK, Rekening Koran 3 bulan terakhir dan atau Slip Gaji 3 bulan
terakhir. Apabila dinyatakan layak maka akan dilanjutkan dengan akad PPJB di Notaris, tetapi
apabila tidak dinyatakan layak maka booking fee di kembalikan 100%.
5. Setalah PPJB di notaris maka diharuskan melakukan pembayaran DP atau pelunasan maksimal
7 hari setelah akad/PPJB.

 

 

 

Untuk 24 pembeli pertama akan menerima surat tanah berupa SHM untuk semua skema
pembelian baik cash maupun cicil.

  • Free biaya PPJB di notaris untuk semua skema baik cash maupun cicil
  • Free biaya BPHTB, AJB dan BBN khusus untuk skema cash dan tetap di kenakan untuk skema
    pembelian cicil.
  • Untuk pembelian unit di area spesial, serah terima unit 24 bulan baik skema cash maupun cicil
  • Untuk pembelian di area lain, serah terima unit 36 bulan baik skema cash maupun cicil

Insya Alloh dengan ijin Alloh kami akan berkomitmen sampai rumah terbangun. Sebagaimana kami
juga meminta komitmen bapak/ibu untuk melunasi cicilannya sampai lunas.

Untuk jaminan tentu saja tidak ada dalam bentuk tertentu, hanya akan mengikat di PPJB dan Insya
Alloh kami akan mengikuti akad yang baik yang sesuai syar’i yaitu akad jual beli dengan bapak/ibu,
dimana kami tidak boleh meminta jaminan sertifikat atas barang yang sedang diperjualbelikan.

Untuk listrik rumah 1 lantai adalah 1300 watt, untuk rumah 2 lantai 2200 watt dan air In Sya Alloh
akan menggunakan PDAM.

Spesifikasi rumah 1 lantai sebagai berikut :

Spesifikasi rumah 2 lantai sebagai berikut :

  • Dalam Islam, terkait jual beli Istishna’ (Pesan Bangun) tidak ada Khyar Syarat (misal : dalam
    tempo 5 bulan, pembeli bisa memutuskan untuk membatalkan pembelian karena tidak cocok),
    yang ada adalah Khyar Majelis (selama dalam majelis, akad boleh dibatalkan, dan ketika sudah
    keluar majelis, maka akad mengikat ke dua belah pihak), sehingga ketika sudah
    ditandatanganinya surat kesepakatan pemesanan unit, maka KEDUA BELAH PIHAK tidak dapat
    membatalkan.
    PIHAK PERTAMA berkewajiban menyelesaikan unit pesanan, dan PIHAK KEDUA berkewajiban
    membayar unit pesanan sesuai dengan harga yang sudah disepakati.
  • Apabila terjadi pembatalan, maka sesuai dengan hukum pembatalan yaitu harus ada ganti rugi
    oleh pihak yang membatalkan, karena pihak yang membatalkan telah terkena hukum dosa
    akibat telah ingkar janji dan tentunya berkewajiban untuk mengganti rugi kepada pihak yang
    lain.
    Sehingga pembatalan oleh PIHAK KEDUA akan di kenakan potongan dengan presentase tertentu
    dari pembayaran yang telah disetorkan. Sisa uang pembayaran harus di kembalikan oleh PIHAK
    PERTAMA dalam kurun waktu tertentu. Biasanya presentase pemotongan oleh PIHAK PERTAMA
    akan memperhitungkan jasa yang telah di keluarkan di tambah biaya-biaya yang telah di
    keluarkan PIHAK PERTAMA sehubungan usaha untuk menyelesaikan pesanan PIHAK KEDUA.
    Pemotongan ini Insya Alloh tidak termasuk dalam RIBA, karena Riba itu secara bahasa adalah
    Az-Ziadah atau tambahan atas harta pokok (hutang), sedangkan potongan ini adalah
    pengurangan harta sehubungan atas ganti rugi biaya yang di keluarkan oleh PIHAK PERTAMA.

Apabila pembatalan dilakukan oleh pihak developer karena suatu dan lain hal, maka pihak
developer akan mengembalikan uang pembeli 100%.

Alhamdulillah, jika dalam perjalanan mencicil kemudian bapak/ibu ada rejeki dan ingin melakukan
pelunasan lebih cepat, maka tidak akan dikenakan pinalti. Karena pinalti tersebut termasuk ke
dalam akad bathil, yang tentu saja tidak sesuai dengan akad syar’i.

Harus bapak/ibu ketahui, bahwa akad kita adalah akad syar’i dan menerapkan konsep 100%
syariah. Dimana denda dan sita unit merupakan salah satu yang tidak sesuai dengan konsep
syariah, maka kami tidak melakukan hal tersebut.
Adapun jika bapak/ibu tidak sanggup lagi melanjutkan cicilan maka ada 2 opsi yang akan kami
lakukan, yaitu :

  • Membeli kembali dengan harga pasar, kemudian setelah uang pembelian itu bapak/ibu sudah
    terima maka bapak/ibu harus membayar sisa hutang bapak/ibu kepada developer.
  • Di jual ke pihak ke 3, kemudian jika ada kelebihan dari sisa penjualan tersebut maka uang
    tersebut adalah milik bapak/ibu.

Bapak/ibu, sebagaimana kita ketahui bahwa hutang itu apabila di tinggalkan oleh pemilik hutang
maka menjadi tanggungan ahli warisnya. Nah jika ternyata ahli waris tersebut tidak mampu
melanjutkan cicilan maka kami akan memberi solusi sebagai berikut :

  • Membeli kembali dengan harga pasar, kemudian setelah uang pembelian itu bapak/ibu sudah
    terima maka bapak/ibu harus membayar sisa hutang bapak/ibu kepada developer.
  • Di jual ke pihak ke 3, kemudian jika ada kelebihan dari sisa penjualan tersebut maka uang
    tersebut adalah milik bapak/ibu.

Mohon maaf bapak/ibu, kami sudah melakukan studi terkait hal tersebut. Terkait DP dan cicilan
kami yang lebih mahal, perbedaannya hanya itu saja karena setelah di kalkulasi maka total yang di
bayarkan dengan tipe yang sama hasilnya hampir sama bahkan kami bisa lebih murah.
Coba bapak/ibu telaah lebih dalam, biasaya properti konvensional menerapkan bunga secara
mengambang artinya sewaktu-waktu bisa naik tergantung suku bunga, tapi tidak pernah turun.
Pokoknya tidak pasti bahkan cenderung naik setiap tahunnya, belum lagi kalau kita telat bayar pasti
kena denda, terus jika tidak mampu nyicil lagi pasti kena sita, begitu mengerikannya. Kalau lancar
kena bunga, kalau telat kena denda, tidak bisa nyicil unit disita, kalau mau dilunasin lebih cepat
kena pinalti dan yang pasti kena dosa RIBA.
Berbeda dengan kami yang menerapkan konsep 100% syariah yang Insya Alloh menjadi lebih
mudah dan berkah. Dan yang terpenting adalah sesuai dengan syariat agama yang akan membuat
hidup bapak/ibu tenang.

Bapak/ibu sudah bandingkan nilai tambah yang di dapat, coba bapak/ibu perhatikan lokasi kami
yang strategis, desain yang menarik didukung oleh bahan-bahan bangunan yang berkualitas,
progres cepat (sebelum kami jual saja tanah sudah land clearing dan cut and fill), dan yang paling
penting adalah legalitas 100% aman karena tanah sudah sepenuhnya milik developer.

Insya Alloh, konsep kami adalah 100% syariah dan tidak akan menerapkan akad bathil. Termasuk
tentang jaminan, dimana dalam syariat Islam tidak boleh ada jaminan untuk obyek yang diperjual
belikan.

Lalu kemana sertifikatnya kalau sudah jadi ?
Sertifikat akan kita titipkan di notaris dan diambil ketika pembayaran cicilan selesai.

Untuk membeli unitnya maka bapak/ibu harus mempersiapkan :

  • Foto Copy KTP Suami – Istri jika sudah menikah
  • Foto Copy Kartu Keluarga
  • Foto Copy NPWP
  • Booking fee dan DP sesuai yang telah di tetapkan developer.
  • Jika konsumen batal atau ada penolakan dari developer sebelum 7 hari, maka booking fee akan
    di kembalikan 100%
  • Jika konsumen batal setelah akad PPJB maka booking fee hangus

• Untuk pembeli dengan cara cicil akad akan dilakukan setelah dinyatakan lolos verifikasi dan
wawancara, sedangkan untuk pembeli cash akad akan dilakukan sesuai dengan waktu yang
ditentukan oleh developer (calon buyer akan menerima undangan akad PPJB di notaris yang
ditunjuk oleh developer)

JOIN OUR SOCIAL MEDIA

Perumahan Syariah Bekasi Timur

Grand Al – Ihsan Premiere, dibangun di area seluas 1,4 hektar dan merupakan perumahan syariah terbesar di kota Bekasi, yang mengutamakan konsep Keharmonisan dalam kehidupan Islam.

Dibuat oleh gabungan dari 4 Developer Property Syariah (Nhome, Idera, Sasmita Property, dan Dav Property Development) yang Telah sukses membangun puluhan project property syariah dan tersebar di Jakarta, Depok, Bogor, Tangerang dan Bekasi. Read More

Work

Call Us